DOMUS I - LA CIUDAD DENSA COMO LÍMITE

Ficha Técnica y Especificaciones 

• Proyecto: Edificio de Vivienda Colectiva DOMUS I.

• Proyectista: Arquitecto Eduardo García Yzaguirre.

• Emplazamiento: Lima.

• Sistema Constructivo: Estructura aportonada con cerramientos de mampostería cerámica vista y carpinterías de madera técnica.

• Metodología: Integración bajo estándares BIM (Building Information Modeling) para la optimización de procesos y cuantificación de huella de carbono.

• Marco Teórico: Tectónica de la adición, fenomenología del espacio y desarrollo urbano sostenible.

El proyecto DOMUS I, capturado en la potencia visual de la imagen principal, se presenta no como un objeto autónomo, sino como una tesis sobre la vivienda colectiva contemporánea en contextos de consolidación urbana. En esta obra, la arquitectura renuncia al espectáculo formal para reivindicar la honestidad del aparejo y la profundidad del espacio intermedio.

La Envolvente como Sistema Tectónico y Bioclimático

A diferencia de la arquitectura de "piel-cortina" carente de espesor, este edificio propone una envolvente estereotómica que dialoga con la masa y el vacío. La retícula rítmica de ladrillo cerámico no es una simple ornamentación, sino una estructura que organiza la fachada mediante modulación coordinada. Este sistema actúa como un diafragma térmico, donde la inercia del material se ve matizada por la ligereza de los filtros de madera, optimizando la incidencia solar sin comprometer la diafanidad interior.

Fenomenología del Espacio Intermedio y Liminalidad

Inspirado en la ontología del habitar, el proyecto trasciende el programa funcional para explorar la liminalidad. Los balcones se configuran como umbrales profundos, transiciones espaciales que mitigan el ruido urbano y recuperan la escala humana. No son espacios residuales, sino ámbitos de mediación donde la luz, tamizada por celosías, construye una atmósfera fenomenológica que vincula al sujeto con su entorno inmediato a través de una experiencia sensorial táctil y visual.

Articulación Urbana y Permeabilidad Programática

En el análisis del tejido urbano, el edificio opera como un elemento de acupuntura arquitectónica. La resolución de la esquina mediante una volumetría fragmentada evita la masividad opresiva, generando una transición amable entre la cota cero —destinada a la permeabilidad programática y comercial— y los niveles superiores de privacidad habitacional. Esta estrategia asegura que el proyecto funcione como un catalizador de regeneración, aportando permanencia y carácter a la morfología del barrio.